財稅[2009]3號
頒布時間：2009-01-12 08:40:36.000 發文(wen)單位：財政部(bu) 國家稅務(wu)總(zong)局
各省、自(zi)治(zhi)區、直轄(xia)市、計劃單列(lie)市財(cai)政廳（局）、地方稅務(wu)(wu)局，新疆(jiang)生產建設兵(bing)團財(cai)務(wu)(wu)局：
根據2008年(nian)12月31日(ri)國(guo)務院發布(bu)的第546號(hao)令，自2009年(nian)1月1日(ri)起(qi)，廢止(zhi)《中(zhong)華人(ren)民共(gong)和國(guo)城市房地產稅(shui)暫行(xing)條例》，外商投資企(qi)(qi)(qi)業(ye)、外國(guo)企(qi)(qi)(qi)業(ye)和組織以及(ji)(ji)外籍個(ge)人(ren)（包括港澳臺資企(qi)(qi)(qi)業(ye)和組織以及(ji)(ji)華僑、港澳臺同胞，以下(xia)統稱外資企(qi)(qi)(qi)業(ye)及(ji)(ji)外籍個(ge)人(ren)）依照《中(zhong)華人(ren)民共(gong)和國(guo)房產稅(shui)暫行(xing)條例》（國(guo)發[1986]90號(hao)）繳納房產稅(shui)。為做好(hao)外資企(qi)(qi)(qi)業(ye)及(ji)(ji)外籍個(ge)人(ren)房產稅(shui)征收工(gong)作，現將有關事(shi)項通知如(ru)下(xia)：
一、自2009年1月1日起，對外(wai)資企業及(ji)(ji)外(wai)籍個人的房產(chan)征(zheng)(zheng)收房產(chan)稅(shui)，在征(zheng)(zheng)稅(shui)范圍、計(ji)稅(shui)依據、稅(shui)率、稅(shui)收優(you)惠、征(zheng)(zheng)收管(guan)理等(deng)方面按(an)照《中華人民共和國房產(chan)稅(shui)暫行(xing)條例》（國發[1986]90號）及(ji)(ji)有關規定執行(xing)。各(ge)地(di)要及(ji)(ji)時了(le)解外(wai)資企業及(ji)(ji)外(wai)籍個人房產(chan)稅(shui)的征(zheng)(zheng)收情況，對遇到的問題及(ji)(ji)時反映，確保相關政策(ce)落實(shi)到位。
二、以(yi)人民幣(bi)(bi)以(yi)外的貨幣(bi)(bi)為記賬本(ben)位幣(bi)(bi)的外資企(qi)業及外籍個(ge)人在繳納房產稅(shui)時，均(jun)應將(jiang)其(qi)根據記賬本(ben)位幣(bi)(bi)計算的稅(shui)款(kuan)按照繳款(kuan)上月最后一日的人民幣(bi)(bi)匯率中間價折合成人民幣(bi)(bi)。
三、房產稅由(you)房產所在地的地方稅務機關征(zheng)收，其征(zheng)收管(guan)理按《中(zhong)華人民共(gong)和(he)國(guo)稅收征(zheng)收管(guan)理法》及相關規定(ding)執行(xing)。
財政部 國家稅務總局
二00九年一月(yue)十二日
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