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價 格:
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日常價:¥580.0
報名人(ren)數:2/15人(ren) 報名截(jie)止:Thu Oct 30 20:00:00 CST 2025
課(ke)程(cheng)形式: 直播(bo)(bo)+錄播(bo)(bo)課(ke) 課(ke)時(shi)數:11.301945課(ke)時(shi) 所屬類別: 納稅申報 、物業 、財務實操
授課老師
20年(nian)財(cai)(cai)務(wu)(wu)從(cong)業(ye)經驗,多年(nian)上市500強企業(ye)管(guan)理(li)(li)經驗,歷任(ren)集(ji)團總部財(cai)(cai)務(wu)(wu)總監等(deng)崗位(wei),具備深(shen)厚的財(cai)(cai)務(wu)(wu)核算基(ji)礎,對制定財(cai)(cai)務(wu)(wu)部門的組織架構、管(guan)理(li)(li)架構、考核制度(du)(KPI)、工(gong)作流程及財(cai)(cai)務(wu)(wu)部門的相關制度(du)等(deng)有(you)獨到見解。對進出口、金屬事(shi)業(ye)、機電事(shi)業(ye)、貿易版等(deng)多版塊財(cai)(cai)務(wu)(wu)處理(li)(li)有(you)充(chong)分透徹(che)的認(ren)識(shi)和實踐。能夠第一時間(jian)掌(zhang)握會(hui)計、稅務(wu)(wu)、稽查前沿信息(xi),專業(ye)知(zhi)識(shi)扎實,擅(shan)于(yu)通(tong)過通(tong)俗易懂(dong)的方式,讓您掌(zhang)握知(zhi)識(shi),愛上專業(ye),成為會(hui)計行(xing)業(ye)的卓越人(ren)才。
課程安排
| 直播課程表 | 直播課程安排 |
| 物業行業最新稅會處理 | 2025-10-30 19:30:00.0 2025-10-30 19:30:00.0~2025-10-30 21:30:00.0 |
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贈送資料: 1、電子版講義;2、金蝶財務軟件安裝包(教學演示版);3、管家婆財務軟件(教學演示版);4、物業行業全套模版16個;5、企業管(guan)理制(zhi)度40份;6、考(kao)核管理資料43份;7、工資與績效評定46份;8、直播回放視頻(直播課結束后開通,學習期180天);9、購(gou)課后添加班(ban)主任微信【kfkt001】進入(ru)專屬課程答疑群 |
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| 錄播課程表 | 視頻開放時間說明 |
| 課前引導視頻 | 本課(ke)為錄(lu)播+直播,報課(ke)后(hou)即可學習,學習期(qi)180天。【錄(lu)播-全部內容講解,直播-重(zhong)難點講解】 |
| 0、前言 | |
| 1、物業行業基礎知識 | |
| 2、主要涉及哪些稅種 | |
| 3.1收入類:增值稅,企業所得稅的處理 | |
| 3.2、收入類:物業管理費用 | |
| 3.3、收入類:停車費、廣告位出租、公共區域出租 | |
| 3.4、收入類:代收代繳、有償維修 | |
| 3.5、收入類:政府補助、取暖制冷、違約金 | |
| 4.1、成本費用類:項目構成與成本控制 | |
| 4.2、成本費用類:人工、福利與培訓、物資與設備 | |
| 4.3、成本費用類:電梯、消防、門禁系統 | |
| 4.4、成本費用類:公共能源、綠化灌溉、安置殘疾人、退伍軍人 | |
| 5.1、日常報銷類:范圍、標準、流程及實例講解 | |
| 5.2、日常報銷類:實例講解 | |
| 6.1 期末結賬及納稅申報 |
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教學大綱
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項目 |
具 體 內 容 |
課 程 收 益 |
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版(ban)塊一、物業行(xing)業基礎知識 |
一、 物業與(yu)物業管(guan)理基本定義 二、 物業(ye)管理發展歷(li)程 三、 物業管(guan)理核心內容 四、 物業管(guan)理主體(ti)與(yu)權責 |
詳細講述了物業(ye)(ye)行業(ye)(ye)的(de)基礎知識,幫助(zhu)學員迅速(su)融入(ru)物業(ye)(ye)行業(ye)(ye),為今后的(de)工作打下堅實的(de)基礎 |
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版塊二、物業(ye)公司主要涉及哪些稅(shui)種 |
一、 核心稅種 增值稅/企業所得稅 二、 附加(jia)稅種 城(cheng)市維護建設稅?/教育費附加(jia)/地方教(jiao)育附加 三、 其他相關稅(shui)種 印花稅/房產稅(shui)?/城鎮土地(di)使用稅(shui)/環境(jing)保護稅 |
詳細講(jiang)解(jie)物業公(gong)司涉(she)及的核心稅(shui)(shui)種(zhong)(zhong)、附加稅(shui)(shui)種(zhong)(zhong)和相(xiang)關稅(shui)(shui)種(zhong)(zhong),幫助學員全(quan)面(mian)掌握物業公(gong)司所需(xu)全(quan)稅(shui)(shui)種(zhong)(zhong)。 |
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版塊三、物業(ye)公司收入類稅會(hui)處理 |
一、 物業公司賬套怎(zen)么設置? 二、 物業公司收入有(you)哪些(xie)? 三、 增(zeng)值稅處(chu)理 1、 增值稅納稅義務發生時間 2、 增值稅處理要點 3、 收(shou)取物業(ye)費需要開具發票的類型(xing) 四、 企業所得稅(shui)處理 1、 權責發生制原則 2、 成本匹配原(yuan)則 3、 特殊業務 五、 收入(ru)類(lei)實(shi)例講解 1、 基礎物業服務收(shou)入 物業(ye)管理(li)費(fei)/停車管理費 2、 公共收益分成收入 廣告位出租/公共區域出(chu)租 3、 增值服務(wu)收入 代收代繳/有償維(wei)修(xiu)服務 4、 其他收入 收取水電費(fei)/政府補助/取暖(nuan)、制冷費用/罰款違約金(jin) |
以“小保物(wu)(wu)業公(gong)(gong)司(si)”為例,結合物(wu)(wu)業公(gong)(gong)司(si)收入確認原則,通過大量實例全面講述物(wu)(wu)業公(gong)(gong)司(si)收入類(lei)會(hui)計處(chu)(chu)理(li)。并詳細(xi)解(jie)析了增(zeng)值稅(shui)、企業所得稅(shui)的涉稅(shui)處(chu)(chu)理(li),讓學員一次(ci)性全面掌握物(wu)(wu)業公(gong)(gong)司(si)收入的稅(shui)會(hui)處(chu)(chu)理(li)。 |
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版塊四(si)、物業公司成(cheng)本費用類稅會處(chu)理 |
一、 物業公司成本類項目構成 二、 如何控制物業公司成本 三、 成本費用類實例講(jiang)解 1、 人(ren)工成本 人員配置/工資 2、 福(fu)利與培訓費用 節日福利(li)/培訓費(fei) 3、 物資(zi)與設備成本 清(qing)潔耗材(cai)/維修工具(ju)/門(men)禁系(xi)統 4、 特(te)種服務(wu)成(cheng)本(ben) 電梯維(wei)護/消防(fang)器(qi)材 5、 能源成本 公共區域電費/綠化灌溉(gai) 6、 其他成本 安保/保潔 四、 優惠政策 1、 安置殘疾(ji)人 2、 安(an)置退(tui)伍軍人 |
此板(ban)塊通過(guo)大量實例全面講述物(wu)業(ye)公司成本(ben)費用類會計處理。同時講解(jie)了怎樣控制物(wu)業(ye)公司成本(ben),并加(jia)入(ru)了安(an)置殘疾人(ren)和退伍軍人(ren)的(de)優惠政(zheng)策,讓學員一次性(xing)系(xi)統掌握物(wu)業(ye)公司成本(ben)費用和最新(xin)優惠政(zheng)策的(de)稅會處理。 |
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版塊五、物業公司日常報銷(xiao)稅(shui)會(hui)處理 |
一(yi)、 報銷范圍與標準 二、 報銷流程實例(li) 三、 日常報(bao)銷類實例講解(jie) 1、 購買保(bao)潔用(yong)品 2、 購買辦(ban)公用品 3、 支付垃圾(ji)清運費(fei) 4、 支(zhi)付法律咨詢費 5、 支付突(tu)發事(shi)件費用 6、 報銷為業主(zhu)清洗(xi)入門腳(jiao)墊(dian)費(fei)用(yong) 7、 報(bao)銷為業主(zhu)磨刀腳墊費用 8、 報銷(xiao)擦(ca)外墻玻(bo)璃費用 9、 報銷購買(mai)洗滌劑費用 10、 員工借(jie)備(bei)用(yong)金(jin) 11、 員工報銷差旅(lv)費 12、 員工報(bao)銷業務招待費 |
詳(xiang)細闡述了報(bao)(bao)銷范圍、標準、報(bao)(bao)銷流程,并通過大量實例(li)將物業公(gong)(gong)司(si)日(ri)常報(bao)(bao)銷類業務(wu)系統的(de)講解(jie)明白(bai),讓學員站在全局(ju)一次(ci)性掌握物業公(gong)(gong)司(si)日(ri)常報(bao)(bao)銷的(de)稅會處理。 |
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版塊(kuai)六(liu)、物業公司期末結賬及納稅申報 |
一、期末結賬 1、期末結賬(zhang)流程 2、期末結賬會計分錄 3、期末(mo)結賬特殊事(shi)項處理 二、納稅申報實(shi)例講(jiang)解(jie) 1、實(shi)例講解(jie)--一般納(na)稅人(ren) 2、實(shi)例講解—小規模納稅人
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詳(xiang)細(xi)闡(chan)述(shu)(shu)了期未結賬的具體操作(zuo)步驟(zou)和會計(ji)分(fen)錄,并通過(guo)大量的實例(li)詳(xiang)細(xi)的講(jiang)述(shu)(shu)物業公司(si)如何進(jin)行納(na)稅申報,幫(bang)助財務(wu)人順利入職。 |
學員評價
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協議書
甲方:開放(fang)課(ke)堂會計實務課(ke)程輔導學員
乙方:北京正(zheng)保會計科技有限公司
甲(jia)(jia)方(fang)(fang)已充(chong)分閱讀、理(li)解并接受本協(xie)議的(de)全(quan)部內容,一(yi)旦甲(jia)(jia)方(fang)(fang)成功付費購買本協(xie)議項下(xia)乙(yi)方(fang)(fang)提供(gong)(gong)的(de)輔導(dao)課(ke)程(cheng),即表示甲(jia)(jia)方(fang)(fang)同意(yi)遵(zun)循本協(xie)議之全(quan)部約定(ding)。甲(jia)(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)一(yi)致同意(yi)由乙(yi)方(fang)(fang)旗下(xia)正(zheng)保(bao)會計(ji)網校(eyecn.net) 為甲(jia)(jia)方(fang)(fang)提供(gong)(gong)與甲(jia)(jia)方(fang)(fang)選報輔導(dao)課(ke)程(cheng)對應的(de)輔導(dao)培訓服務。具(ju)體(ti)條款(kuan)如下(xia):
1 定義條款
本協議適用于正保會計網校(eyecn.net) 開放(fang)課堂(tang)會計(ji)實(shi)務 30天/90天/180天 課(ke)程輔導 服務。 本協(xie)議下“ 30天/90天/180天” 課程輔(fu)導服(fu)務(wu)是指乙方旗下(xia)正保會計網校(xiao)(eyecn.net)向(xiang)特(te)定注冊學員(yuan)推(tui)出的,在(zai)該等(deng)注冊學員(yuan)選報課程并交(jiao)費后,乙方按照本協議相關條款的規定向(xiang)該等(deng)注冊學員(yuan)提(ti)供的課程學習(xi)服(fu)務(wu)。
2 輔導課程、費用及費用支付
2.1 乙方提(ti)供的“ 30天/90天/180天” 輔導課程、講義及價格均以甲方在乙方正保會計網(wang)校(eyecn.net)平臺選報并成功(gong)支付(fu)的信息為準。
2.2 乙方按照甲方最(zui)終選報的(de)課(ke)程(cheng)、班次、服務(wu)及實(shi)際交納(na)的(de)學(xue)習費用(yong)向甲方提供相應的(de)輔導服務(wu)。
2.3 乙方(fang)提(ti)供的輔(fu)導(dao)課程、講義、配(pei)套資料、答(da)疑(yi)服(fu)務(wu)等(deng)(deng)以當年(nian)對應(ying)課程輔(fu)導(dao)的招生方(fang)案(an)為準(zhun)。可能會根據(ju)實際(ji)情況(kuang)調整老師、課程、大綱、答(da)疑(yi)服(fu)務(wu)等(deng)(deng),乙方(fang)有權根據(ju)實際(ji)調整變(bian)更具體(ti)服(fu)務(wu)內(nei)容和細節。
2.4 乙方隨課贈送的禮品、課程、分期貼息優惠或其他乙方向甲方提供的優惠政策,如有退換課情況,乙方有權扣除相應費用(如若原包裝完整,甲方可以寄回,乙方不予扣除相應費用)。
2.5 購課規則
2.5.1 直播課程(cheng)開課前,甲方如不滿(man)意(yi)課程(cheng)內容且未超過課程總時長的10%,可免費申請更換一(yi)次;
2.5.2 甲方如當期無法上直播課(ke),可在報名交(jiao)費1年內免費申請一次補(bu)學機會;
2.5.3 課(ke)程有(you)效(xiao)期內申請退費,若已聽課(ke),則需根據具體(ti)聽課(ke)時長(chang)扣費【費用計算規則為:(甲方實際交費金額-甲方實際交費金額×20%)÷課程總時長×甲方已聽課時長】,若未聽課只下載了(le)資料講義,則(ze)需(xu)在實際交費金額中(zhong)扣(kou)除20%的(de)費用,剩余的(de)金額退還甲(jia)方;
2.5.4 直播課因其教(jiao)學特點(dian),若因故未達到開課標準,可能會延期或調整,遇此特殊情況時網校將及時通知,并可為學員辦理更換同類型的相應課程;
2.5.5 體(ti)(ti)驗課(ke)程(cheng)(或免費課(ke)程(cheng))購買后請按時進入直播(bo)教室聽課(ke),體驗(或免費)內容不提供以上購買正式課程的學員所享有的更換、補學及延期等服務;
2.5.6 購(gou)課(ke)后(hou)須在頁面(mian)提示的關閉時間前觀看(kan)課(ke)程,課(ke)程關閉后(hou)可按2.5.2約定申請補學,逾期視為放棄補學,乙方不再提供退費或補學服務;
2.5.7 課(ke)程(cheng)退換(huan)政策:網校課(ke)程(cheng)為服務(wu)類商品,購買后無任何在(zai)線學(xue)習及下載使(shi)用記錄,可享受“7天無理由退款/換(huan)課(ke)”;
2.5.8 如需(xu)發票,請在報(bao)名交費后(hou)1年內提交申(shen)請,逾期將不予(yu)辦(ban)理。
3 甲方的權利與義務
3.1 權利
甲方在按照本協議的規定交納全部(bu)學習費用(yong)后,有權(quan)利(li)享受乙方為(wei)“30天/90天/180天”學員所提供的教學及輔導(dao)服務,具體服務內容以乙方網站公示的招生方案為準。
3.2 義務
3.2.1 甲方(fang)應按時、全額交納學習(xi)費(fei)用(yong);
3.2.2 甲(jia)(jia)方(fang)(fang)對于(yu)乙方(fang)(fang)提供(gong)(gong)的學(xue)習(xi)(xi)課(ke)程,應保證只供(gong)(gong)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)個人單獨學(xue)習(xi)(xi)使(shi)用(yong),不得以任何(he)方(fang)(fang)式向任何(he)第(di)(di)三(san)方(fang)(fang)提供(gong)(gong)或(huo)公開課(ke)程內容,包(bao)括但不限于(yu)向任何(he)第(di)(di)三(san)方(fang)(fang)透(tou)露學(xue)習(xi)(xi)課(ke)程、與他人共享(xiang)學(xue)習(xi)(xi)賬(zhang)(zhang)號(hao)、將自(zi)己的學(xue)習(xi)(xi)賬(zhang)(zhang)號(hao)提供(gong)(gong)給第(di)(di)三(san)方(fang)(fang)使(shi)用(yong)、將學(xue)習(xi)(xi)課(ke)程公開播放、傳播下(xia)載(zai)的課(ke)程及(ji)講義、資料(liao)、或(huo)以任何(he)方(fang)(fang)式供(gong)(gong)多人同(tong)時使(shi)用(yong)。若甲方違反上述約定,甲方的學習權限將被乙方無條件立即關閉,已支付的費用不予退還,同時甲方應承擔因此給乙方所造成的全部損失及其他一切法律后果。
4 乙方的權利與義務
4.1 權利
4.1.1 乙方有(you)權根據本協議相(xiang)關條款獲得甲方交納的(de)相(xiang)應學費;
4.1.2 乙方有(you)(you)權根據本協議的(de)約定(ding)獲得、持有(you)(you)和核對甲方提供的(de)有(you)(you)關個(ge)人(ren)信息、資料。
4.2 義(yi)務
4.2.1 乙方(fang)應提供本(ben)協(xie)議規(gui)定的輔導服務;
4.2.2 乙(yi)(yi)方應保證所提供的各項(xiang)(xiang)服務(wu)均能夠正常使(shi)(shi)用;但是因不(bu)(bu)可抗力以及甲方的原因造成不(bu)(bu)能正常使(shi)(shi)用乙(yi)(yi)方所提供的各項(xiang)(xiang)服務(wu),包括但不(bu)(bu)限于互聯網(wang)運(yun)營商提供的網(wang)絡中斷、甲方不(bu)(bu)具備上(shang)網(wang)條件(包括但不(bu)(bu)限于不(bu)(bu)具備軟(ruan)硬(ying)件條件或者軟(ruan)硬(ying)件故(gu)障)等,則乙(yi)(yi)方不(bu)(bu)承擔任(ren)何責任(ren)。
5 特殊聲明
5.1 同一學習賬號每次只允許 1 臺手機(平板電腦)在線登錄,2 個及以上設備不允許同時在線使用。 甲方知悉并認可,若網校檢測到異常行為將觸發安全處理機制,有可能導致學員無法正常登錄和學習。
5.2 甲方若存在包括但不限于登錄、訪問異常或操作異常等情況,乙方出于保護原則,將鎖定相應賬號, 屆時甲方登錄賬號或學習權限將受到限制,如有疑問可聯系乙方官方客服。
6 不可抗力
6.1 不可(ke)抗力指(zhi)超(chao)出本(ben)(ben)協(xie)議(yi)雙方控(kong)制范(fan)圍,無法(fa)預見(jian)(jian)、無法(fa)避免(mian)或(huo)(huo)無法(fa)克服,使得本(ben)(ben)協(xie)議(yi)一方或(huo)(huo)雙方部分或(huo)(huo)者全部不能履行(xing)(xing)本(ben)(ben)協(xie)議(yi)的(de)事件(jian)(jian)。這(zhe)類事件(jian)(jian)包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰爭(zheng)、罷工(gong)、暴動(dong)、網(wang)絡中斷、政(zheng)府行(xing)(xing)為、法(fa)律規定或(huo)(huo)其適用的(de)變化,或(huo)(huo)者其他任何無法(fa)預見(jian)(jian)、避免(mian)或(huo)(huo)者控(kong)制的(de)事件(jian)(jian)。
6.2 如任(ren)何一(yi)方不履(lv)行(xing)或遲延履(lv)行(xing)本協議(yi)規定的義務是由于不可抗力,則(ze)該方免除承擔違(wei)約責(ze)任(ren)。
6.3 不(bu)(bu)可抗力(li)事由發(fa)生后(hou),若有(you)可能,受不(bu)(bu)可抗力(li)影響的(de)一方(fang)(fang)(fang)(fang)應在10個(ge)工作日(ri)內將有(you)關情(qing)況及時通(tong)知(zhi)(zhi)對方(fang)(fang)(fang)(fang)(乙方(fang)(fang)(fang)(fang)可以(yi)通(tong)過網站公告(gao)的(de)方(fang)(fang)(fang)(fang)式通(tong)知(zhi)(zhi)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)),凡(fan)違反此通(tong)知(zhi)(zhi)義(yi)務(wu)且不(bu)(bu)履約給對方(fang)(fang)(fang)(fang)造成(cheng)損(sun)失的(de),須(xu)賠償(chang)由此而給對方(fang)(fang)(fang)(fang)造成(cheng)的(de)損(sun)失。
6.4 在(zai)不(bu)可抗力消除(chu)后,曾受不(bu)可抗力影響而未(wei)能履約的一方應(ying)盡最大努(nu)力恢復(fu)履行其在(zai)本協議(yi)項下的義務。
7 爭議的解決
7.1 本協議的(de)內容、執行和(he)解(jie)釋(shi)及(ji)爭議的(de)解(jie)決均(jun)應適用中國法(fa)律。
7.2 雙方(fang)在履(lv)行(xing)本協(xie)議的過程中(zhong),如發生(sheng)任何(he)爭議,則雙方(fang)應首先進(jin)行(xing)友好協(xie)商解(jie)決。
7.3 如果某一爭議未在一方首次提出協商之日后 30 日內通過友好協商解決,則任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會根據該會屆時有效的仲裁規則在北京仲裁。
8 完整協議
乙方在正(zheng)保會計網(wang)校網(wang)站上公布的(de)招生方案(an)及網(wang)站的(de)注(zhu)冊服務條(tiao)款是本(ben)協(xie)議的(de)補充,惟該(gai)等招生方案(an)及網(wang)站注(zhu)冊服務條(tiao)款與本(ben)協(xie)議有不(bu)同之處的(de),則以本(ben)協(xie)議的(de)約定(ding)為準。
9 保密義務
乙方(fang)對(dui)甲方(fang)提供(gong)的個人資料和信息(xi)(xi)具有保密義務,除非法律規定或(huo)者有權政府機關(guan)的命令和要求或(huo)者甲方(fang)同意,乙方(fang)不得將(jiang)甲方(fang)的個人信息(xi)(xi)和資料泄露(lu)給(gei)任何第三方(fang)。
甲(jia)方(fang)對本協議的(de)(de)內容、乙方(fang)提供的(de)(de)學習輔導課程的(de)(de)任(ren)何(he)內容具有(you)保(bao)密(mi)義務(wu),未經乙方(fang)同意(yi),甲(jia)方(fang)不(bu)得將該等內容泄露(lu)給(gei)任(ren)何(he)第三(san)方(fang)或者提供給(gei)任(ren)何(he)第三(san)方(fang)使用。甲(jia)方(fang)違反(fan)保(bao)密(mi)義務(wu)給(gei)乙方(fang)造成損失的(de)(de),應當足額賠償乙方(fang)的(de)(de)損失。
10 協議期限
本協議期限自乙方為甲方開通本協議中甲方所報課程聽課權限之日起至所報課程規定學習期限到期為止。
11 其他約定
11.1 本協議采用電子協議形式,凡購買開放課堂會計實務課程輔導視為同意并簽署本協議。本協議自甲方成功付費購買乙方本協議課程之后即生效。
11.2 如甲方通過補差價的方式升級到開放課堂其他會計實務課程,類別價格高于本課程以外的輔導課程,則本協議自甲方課程升級至輔導班次生效之日起自動終止,甲乙雙方權利義務關系以甲方課程升級后的新班次協議書為準。
11.3 本協議(yi)生效后,非經法定事由或雙(shuang)方協商一致,任何(he)一方不得解除。
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甲方:開放課堂會計實(shi)務課程輔導(dao)學(xue)員
乙方:北京正(zheng)保(bao)會計科技有限公司